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花园广场的若干问题 2012-10-17 14:14:17 浏览: 5549 回复: 49
现在交房或装修时,是不是要交装修电梯使用费500元每户【上窑花园广场项目】。我在看黄石声屏网黄石房产报道2011-3-23 节目时【现在改名都市房交汇】,律师罗云飞说装修时不应该收电梯使用费,就算要收也归全体业主所有。不知道现在是什么行情?
    当时签合同时没有看,现在才看清楚。我的商品房买卖合同里房屋交付条件第五项是售楼人员手写的房屋交付条件为由出卖人组织设计单位,施工单位,监理单位验收合格。施工单位既是运动员,又是裁判员。如果房屋质量有问题,施工单位也不会说出来。由出卖人组织的人来验房,可信度有几高,结果让人质疑。合同打印的前面四项交付条件都没有采用。第一项为该商品房经验收合格,第二项为该商品房经综合验收合格,第三项为该商品房经分期综合验收合格,第四项为该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。个人认为第四项交付条件对购房者最有利。手写的第五项交付条件对购房者最不利,商品房质量的好坏,只有碰运气。有质量问题的商品房,购房者验房时没有看出来,交房以后就装修。装修完了过了一段时间房屋质量问题暴露出来。购房者找装饰公司,装饰公司说是房屋质量问题。购房者找开发商,开发商说是装饰公司的问题。皮球踢来踢去,无辜和倒霉的还是购房者。
    交房通知书上印的交房时,购房者还要预存电费500元每户。个人认为预存电费应该是自愿的,现在变成强制的了。不预存电费500元,你就别想拿钥匙。如果交房通知书上没有预存电费500元每户,估计没有人会预存电费的。估计开发商或物业跟供电公司有猫腻。
记者回复
如果有需要的话,可以带上相关资料到附近的律师事务所或黄石市法律援助中心咨询。
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